Paid by the seller

When buying an apartment, all you have to do is prepare money. But for Co-op, it's different. Co-op associations are likely to request the following documents for approval. Your broker can help you do this before searching for a home, so you won't waste time finding an ideal apartment. 

Employee's letter stating location, salary and employment 
Statements from the past 2 months 
Tax return for the past two years 
Deposit and withdrawal statement for the past 2 months 
Name, occupation and age of family members residing in the apartment. 
Pet weight, age and photos. 
2 individual reference letters 
2 business reference letters 
Certification of other assets such as real estate, stocks, etc. 
Photo ID (driver's license, passport, etc.)

 

The good news is that buying a house using a broker is free. Yes, it does not pay broker fees. This means our services to help you buy an apartment or home in New York are completely free! If you check out our interesting real estate, the purchase cost is as follows:

Paid by the seller:
Broker fees
State Transfer Tax (0.4%)
City transfer tax (1% for the first 500,000 dollars, 1.425% after that)

Paid by the buyer;
Appraisal and inspection fees
Title search and insurance fees
Mansion tax (1% for real estate over $1 million)
Home Loan Loan Fees and Points (1%-4%)
Mortgage recording tax (1.75%-2.175%)
Buyer's Lawyer